São Bernardo vende área pública por R$81,7 milhões para Construtora Patriani

SÃO BERNARDO – A Prefeitura de São Bernardo, administrada por Orlando Morando (PSDB), concluiu na manhã da nesta quinta-feira (16) a venda do imóvel público onde está o prédio da Secretaria de Educação, no bairro Nova Petrópolis, considerado como uma área nobre. O terreno foi vendido à Construtora Patriani por R$ 81,7 milhões.

O terreno é dividido em dois lotes – um de 8.926,86 metros quadrados – e outro de 9.999,25 metros quadrados. A empresa comandada por Valter Patriani vai pagar apenas 5% de entrada na transação, o equivalente a R$ 4 milhões, e parcelará o restante.

Única participante da licitação, a Patriani ofereceu lance único nas duas áreas. A incorporadora de Valter Patriani se comprometeu a pagar R$ 36.642.100,06 no primeiro lote, com 11 parcelas e uma entrada de R$ 1,8 milhão. O segundo lote teve uma oferta no valor de R$ 45.057.099,94, com parcelamento em 19 vezes e uma entrada de R$ 2,2 milhões.

Essa não é a primeira vez que a Construtora Patriani compra um imóvel de propriedade da Prefeitura durante o governo de Orlando Morando. Em 2021, a Prefeitura vendeu à empresa a área onde ficava o Centro de Reflexão de Trânsito, ao lado do Ginásio Poliesportivo.

No projeto de lei apresentado à Câmara na última sessão do ano passado, o Paço usou a justificativa de que “a reorganização urbanística e o crescimento da cidade levaram a região onde está instalada a Secretaria de Educação ao patamar de área nobre. Este novo perfil urbanístico resulta que a manutenção da instalação do equipamento municipal não é a forma mais adequada de utilização do espaço”. Na ocasião, o projeto foi aprovado por 23 votos a cinco, após Orlando Morando articular com os parlamentares de sua base, que inicialmente se rebelaram e se posicionaram contra a venda — o Executivo chegou a retirar o projeto da pauta da Câmara em outubro por conta da discordância da política ‘de trator’ do prefeito no Legislativo.

Após a licitação, Valter Patriani, que assinou a compra na ata da reunião de abertura dos envelopes, disse que irá erguer edifício residencial de alto padrão no local, sem dar detalhes. Agora, é necessário que seja feita a homologação para a venda feita pela gestão Orlando Morando a Valter Patriani seja sacramentada.

Na última segunda-feira (13), Orlando enviou um projeto à Câmara já retirando o nome histórico da sede da Secretaria de Educação — Edifícil Engenheiro Salvador Arena — e transferindo a demoninação para um terreno na Vila Dusi, local onde ele pretende colocar a Educação. A proposta foi aprovada na sessão de quarta-feira (15).

No próximo dia 31, o governo pretende se desfazer de outro terreno público, esse onde fica a Secretaria de Serviços Urbanos, no bairro Rudge Ramos. Sua venda foi aprovada pela Câmara juntamente com o terreno da Secretaria de Educação. Pelo imóvel, o Paço planeja receber R$ 101,2 milhões.

O vereador de São Bernardo Julinho Fuzari (PSC) registrou documento em cartório, no dia 15 de fevereiro, antecipando que a Patriani sairia como vencedora do certame, realizado nesta quinta-feira (16), portanto, um mês antes da abertura dos envelopes (veja fac-símile ao lado). Como justificativa, o parlamentar usou exemplos de outros negócios promovidos pela Prefeitura de São Bernardo que tiveram a empresa do ramo imobiliário como compradora. “Causam dúvidas as tratativas que a gestão do prefeito Orlando Morando tem com a Patriani. Por que só ela ganha? É estranho ver a quantidade de pregões que a empresa passou a ganhar desde que o atual prefeito assumiu o Paço”, afirmou Julinho ao Diário.

O vereador disse que enviará uma representação ao Ministério Público de São Paulo (MP-SP) contra a venda feita pela Prefeitura à empresa. O parlamentar votou contra a autorização para a venda dos imóveis das Secretarias de Educação e de Serviços Urbanos, no fim do ano passado, mesmo dia em que foi eleita a atual Mesa Diretora.